购置房地产是一项需要专业知识和谨慎规划的决定。融资问题至关重要，因此，掌握最新、可靠的信息尤为必要。 我们公司 GRG 坚信，高端品质不仅体现在我们的房地产组合上，更体现在客户服务的各个方面。正因如此，我们特别准备了这份全面的说明，向您介绍当前最具优势的国家支持住房贷款项目——固定年利率3%的“Otthon Start”计划。
该贷款产品为首次购房者提供了独特的机会。该计划的目标是在整个贷款期限内提供固定3%的利率，从而帮助实现购房梦想。值得强调的是，该计划远比大多数市场产品优惠，而且申请条件不要求结婚或育有子女。
最高贷款额度： 可达5000万匈牙利福林。
贷款期限： 最长25年。
利率： 全程固定3%。
适用人群： 主要面向无超过50%住宅物业产权、并符合银行信贷审批条件的匈牙利公民。
首付款比例： 最低可从10%起。
有时，仅凭申请人的收入不足以获得期望的贷款额度。在这种情况下，可以考虑引入共同借款人。
谁可以成为共同借款人？ 符合贷款申请个人条件的任何人，例如年满18周岁、无犯罪记录并具备至少2年连续社会保险缴纳记录的人。父母或直系亲属通常会担任这一角色。
为什么有帮助？ 引入共同借款人后，银行会合并考察两人的收入，从而显著提高可贷额度，使您离理想住房更近一步。
贷款额度与申请人收入密切相关，并受**还款收入比（JTM）**的约束。该比例是银行依据法律规定所采用的指标，用于界定借款人每月净收入中可用于还款的最高比例。
不同贷款额度对应的收入要求：
贷款1000万福林： 在25年期、3%利率下，每月还款额约47,400福林，需要最低净收入95,000福林（适用于月收入低于60万福林的情况）。
贷款2500万福林： 在25年期、3%利率下，每月还款额约118,500福林，需要最低净收入237,000福林。
贷款5000万福林： 在25年期、3%利率下，每月还款额约237,100福林，需要最低净收入475,000福林。
需特别指出，这些数据仅供参考。各银行的内部政策可能有所不同，贷款资格评估始终基于个案审查。
我们深知，贷款办理过程复杂且耗时，尤其是当目标是购置房地产时。因此，GRG团队中配备了经验丰富的贷款专家，随时为您提供帮助，深入分析各种融资方案，并为您量身推荐最合适的解决途径。
欢迎查阅我们适合贷款购买的房源组合，若未能找到完全符合您需求的物业，我们的资深销售顾问也将乐意为您提供协助，帮助您开展定向搜索。
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