La compra de una vivienda es una decisión que requiere experiencia profesional y una planificación cuidadosa. La cuestión de la financiación es fundamental, y por ello resulta imprescindible disponer de información actualizada y fiable.
Nuestra empresa, GRG, cree firmemente que la calidad premium no solo se refleja en las propiedades de nuestro portafolio, sino también en todos los aspectos de la atención al cliente. Por este motivo hemos preparado este documento integral, que presenta la modalidad de crédito hipotecario con apoyo estatal más ventajosa en la actualidad: el denominado Programa Otthon Start al 3%.
Este producto crediticio ofrece una oportunidad única para quienes compran su primera vivienda. El objetivo del programa es facilitar la adquisición de una casa mediante un tipo de interés fijo del 3% durante todo el plazo. Es importante destacar que esta modalidad resulta considerablemente más favorable que la mayoría de las opciones del mercado, y no exige ni matrimonio ni tener hijos.
Monto máximo del préstamo: Hasta 50 millones de HUF.
Plazo: Máximo de 25 años.
Interés: Fijo al 3% durante todo el plazo.
Solicitantes elegibles: Principalmente ciudadanos húngaros que no posean más de un 50% de participación en un inmueble residencial y que cumplan con los criterios de evaluación crediticia del banco.
Aporte inicial: Es posible solicitarlo con un anticipo desde solo el 10%.
Puede ocurrir que los ingresos del solicitante no sean suficientes para obtener el monto de préstamo deseado. En tales casos, conviene considerar la participación de un co-prestatario.
¿Quién puede ser co-prestatario? Cualquier persona que cumpla con los requisitos personales de la solicitud de crédito, como ser mayor de 18 años, no tener antecedentes penales y contar con al menos 2 años de afiliación continua a la seguridad social. Es muy común que los padres u otros familiares cercanos asuman este rol.
¿Cómo puede ayudar? Con un co-prestatario, el banco evalúa conjuntamente los ingresos de ambas personas, lo que puede aumentar considerablemente el monto de préstamo disponible y acercarle así a la compra de la vivienda de sus sueños.
El monto del préstamo depende en gran medida de los ingresos, regulados por el Índice de Endeudamiento (JTM). Se trata de un límite legal aplicado por los bancos que determina qué porcentaje del ingreso neto mensual puede destinarse al pago de las cuotas.
Ingresos requeridos según el monto del préstamo:
Préstamo de 10 millones HUF: La cuota mensual con un plazo de 25 años y un interés del 3% es de aproximadamente 47.400 HUF, lo que requiere un ingreso neto mínimo de 95.000 HUF (en caso de ingresos inferiores a 600.000 HUF).
Préstamo de 25 millones HUF: La cuota mensual con un plazo de 25 años y un interés del 3% es de aproximadamente 118.500 HUF, lo que requiere un ingreso neto mínimo de 237.000 HUF.
Préstamo de 50 millones HUF: La cuota mensual con un plazo de 25 años y un interés del 3% es de aproximadamente 237.100 HUF, lo que requiere un ingreso neto mínimo de 475.000 HUF.
Cabe subrayar que estas cifras son orientativas. Las normativas internas de los bancos pueden variar, y la evaluación de la solvencia siempre se realiza de forma individual.
Sabemos que la gestión de un crédito puede ser un proceso complejo y que consume tiempo, especialmente cuando el objetivo es la compra de una propiedad. Por eso, en el equipo de GRG contamos con un especialista experimentado en gestión hipotecaria, siempre dispuesto a asistirle para analizar este tema en profundidad y encontrar la solución de financiación más adecuada para usted.
Consulte en nuestro portafolio las propiedades aptas para financiación, o si no encuentra exactamente lo que busca, nuestros asesores comerciales principales estarán encantados de ayudarle en la búsqueda.
Contáctenos con total confianza: le acompañaremos de principio a fin, desde los primeros pasos hasta la entrega de las llaves.
