Ahol a magas minőség és a kedvező finanszírozás találkozik: Az Otthon Start Program az ingatlanok világában

Egy ingatlan megvásárlása olyan döntés, amely professzionális szakértelmet és gondos tervezést igényel. A finanszírozás kérdése kulcsfontosságú, és éppen ezért elengedhetetlen, hogy naprakész, megbízható információk álljanak rendelkezésére.

Cégünk, a GRG, hisz abban, hogy a prémium minőség nemcsak a portfóliójában lévő ingatlanokra, hanem az ügyfélkiszolgálás minden aspektusára is kiterjed. Ezért készült ez az átfogó írás, amely a jelenlegi legkedvezőbb államilag támogatott lakáshitel-konstrukciót, a 3%-os, úgynevezett Otthon Start Programot mutatja be.

Mi a 3%-os Otthon Start Program?

Ez a hitelkonstrukció egyedülálló lehetőséget kínál az első lakásukat megvásárló ügyfelek számára. A program célja, hogy a futamidő végéig fix, 3%-os kamattal segítse az otthonteremtést. Fontos, hogy ez a konstrukció a legtöbb piacinál jóval kedvezőbb, és nem szükséges hozzá sem házasság, sem gyermekvállalás.

A főbb paraméterek áttekintése:

• Maximális hitelösszeg: Akár 50 millió Ft.
• Futamidő: Maximum 25 év.
• Kamat: A futamidő végéig fix 3%.
• Igénylők köre: Elsősorban magyar állampolgárok, akiknek nincs 50% feletti tulajdonrészük lakóingatlanban, és megfelelnek a banki hitelbírálati feltételeknek.
• Önerő: Már 10% önerővel is igényelhető.

Adóstárs bevonása: Miért lehet előnyös?

Előfordulhat, hogy a hitelképes jövedelem önmagában nem elegendő a kívánt hitelösszeg felvételéhez. Ilyen esetekben érdemes megfontolni egy adóstárs bevonását.

• Ki lehet adóstárs? Bárki, aki megfelel a hitel igénylésének személyi feltételeinek, mint a 18. életév betöltése, a büntetlen előélet és a legalább 2 éves folyamatos TB-jogviszony. Különösen gyakori, hogy a szülők vagy közeli hozzátartozók vállalják ezt a szerepet.
• Miért segíthet? Egy adóstárs bevonásával a bank a két személy jövedelmét együttesen vizsgálja, ami jelentősen megnövelheti a felvehető hitelösszeget, így közelebb hozva álmai otthonának megvásárlását.

Előzetes jövedelemszámítás

A hitel összegét nagymértékben befolyásolja a jövedelme, melyet a Jövedelemarányos Törlesztési Mutató (JTM) szabályoz. Ez a bankok által alkalmazott, törvényi korlát, amely azt határozza meg, hogy a havi nettó jövedelem mekkora százalékát fordíthatja törlesztésre.

A szükséges jövedelem a hitelösszeg függvényében:

• 10 millió Ft hitelhez: Havi törlesztő a 25 éves futamidő és 3% kamat mellett kb. 47 400 Ft, amihez legalább nettó 95 000 Ft-os jövedelem szükséges (600 ezer Ft alatti jövedelem esetén).
• 25 millió Ft hitelhez: Havi törlesztő a 25 éves futamidő és 3% kamat mellett kb. 118 500 Ft, amihez legalább nettó 237 000 Ft-os jövedelem szükséges.
• 50 millió Ft hitelhez: Havi törlesztő a 25 éves futamidő és 3% kamat mellett kb. 237 100 Ft, amihez legalább nettó 475 000 Ft-os jövedelem szükséges.

Fontos hangsúlyozni, hogy ezek irányadó értékek. A bankok belső szabályzatai eltérőek lehetnek, és a hitelképesség vizsgálata mindig egyedi elbírálás alapján történik.

A GRG profizmusa az Ön szolgálatában

Tudjuk, hogy a hitelügyintézés bonyolult és időigényes folyamat lehet, különösen, ha a cél egy ingatlan megvásárlása. Éppen ezért a GRG csapatában van hitelügyintézésben jártas, profi szakember, aki készséggel áll a rendelkezésére, hogy segítsen alaposan körbejárni ezt a témát, és megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb finanszírozási megoldást.

Tekintse meg portfóliónkban a hitelre is alkalmas ingatlanokat, vagy ha mégsem találja meg az elképzelésének megfelelőt, vezető értékesítőink szívesen állnak rendelkezésére, és segítenek a keresésben.

Forduljon hozzánk bizalommal, mi az Ön kezét fogjuk a kezdetektől a kulcsátadásig!