Este lujoso apartamento, bellamente reformado, es una excepcional oportunidad de inversión ubicada en la prestigiosa calle Dózsa György, con vistas directas a Városliget y unas impresionantes vistas panorámicas. Totalmente renovado con materiales de alta calidad en 2019, el inmueble ha estado alquilado desde entonces a su primer y actual inquilino, una prestigiosa empresa internacional que lo utiliza como oficina. El inquilino ha demostrado ser responsable, puntual en los pagos y siempre ha mostrado interés en quedarse a largo plazo. Su contrato de arrendamiento actual vence hasta octubre de 2025 y siempre ha renovado sus contratos de 18 meses sin interrupción. La distribución es ideal tanto para oficinas como para vivienda, con: 3 amplios dormitorios, cada uno con baño en suite Aseo de invitados independiente Un espacio habitable de casi 60 m², perfecto para el entretenimiento o la vida familiar Una terraza cubierta de 16 m² ofrece impresionantes vistas al parque urbano Con una superficie interior neta de 128 m² y una distribución bien estructurada, esta propiedad también es ideal para uso personal en el futuro o para convertirla en una residencia familiar de lujo. Gracias a su excelente inquilino y a su mínimo riesgo, el apartamento ofrece una rentabilidad neta del 4,7 % anual, una rareza en el mercado actual. Nota: Por respeto al inquilino actual, solo se concertarán visitas para compradores serios y cualificados.